台中建商插旗草屯建案「幾乎沒賺」再調價1.5成 | 全台機車排氣定檢站資訊網

2021年1月16日—近年土地價格高漲，不少建商積極插旗非六都區域，南投草屯鎮地理位置...第一大鎮，今年地方盼望拼升格為「市」，增添建設利多想像空間。

近年土地價格高漲，不少建商積極插旗非六都區域，南投草屯鎮地理位置緊鄰台中，順理成為台中建商高價獵地首站，推案價一案案創新高，業者說：「台中市區已經找不到1千多萬元別墅，至少都要3、4000萬元以上，來這邊等於半價，大樓也有高CP值」，現階段多為台中客群轉向南投置產自住，銷售不俗，不過另有建商苦喊原物料營造雙漲，造成開發利潤大幅壓縮，將分階段調價1.5成。

根據南投縣政府人口統計平台數據，南投縣人口數前三大分別為南投市、草屯鎮、埔里鎮，但僅草屯鎮自2018年起接連兩年為正成長，增加幅度大約0.2%，2020年則小幅減少百餘人，仍有9.7萬人規模，為全國第一大鎮，今年地方盼望拼升格為「市」，增添建設利多想像空間。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，台中房地價效應外擴至南投，其中草屯因有交通地利之便，發展相較南投市還要熱鬧，大樓房價從每坪1字頭，至今每坪成交20萬元，最貴甚至達到23萬元，長線來看穩步緩漲，主要仍是台中建商出手帶動房價上漲，這跟近年台北建商大舉南下台中搶地推案，有異曲同工之妙。

陸禾建設經理辜慶忠指出，土地到處都貴，去年公司也是第一次到南投獵地推案，今年推出「誠也」，有投資型公寓、自住別墅產品，雖然受打房影響，來客數明顯滑落一半，但來買的客戶「相當準」，平均銷售約達4成。

草屯南開科大旁預售案「誠也」，基地519坪，分為小豪宅區、別墅區。前者皆為一房二廳產品，共35戶，18坪總價360萬、21坪總價433萬；別墅區共...