內湖5年漲11% 均價6字頭躋身北市新富人區 | 全台機車排氣定檢站資訊網
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更新時間:2021/02/1213:00.內湖房價連年走高,目前成交均價已經逼近6字頭。資料畫面.受到內湖科學園區開發帶動,並帶來大量就業人口,內湖區這幾年發展相當快速, ...
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受到內湖科學園區開發帶動,並帶來大量就業人口,內湖區這幾年發展相當快速,房價持續走高,當前住宅每坪成交均價已接近6字頭、創下近年新高,與5年前相比,房價漲幅更超過一成,專家就建議,當前區內的東湖地區價格仍相對親民,房市前景也相當看好,會是首購族可以考慮的選擇。
根據屋比房屋彙整台北市內湖區住宅成交均價變化發現,內湖區住宅每坪成交價格從2016年時的每坪53.8萬元,漲至去年的每坪59.8萬元、幾乎逼近6字頭,不僅漲幅達11%之多,更直接創下近5年來房價新高。
對此,屋比房屋總監陳傑鳴分析,由於近年內湖科技園區大量的企業進駐,帶來的龐大就業人口,不僅成了內湖人口成長的主因,也是目前支撐內湖房市重要關鍵,「目前內科的捷運內湖線沿線、五期重劃區、國防醫學院附近與東湖一帶,都是近年來的交易熱區」。
陳傑鳴也指出,台北房價高漲,目前北市中心蛋黃區動輒3000~4000萬元的房價,即便年收入百萬以上仍不一定能負擔的起,因此觀察近來台北年收入百萬的族群,開始出現逐漸往市郊區移動的趨勢,也帶動郊區房價開始攀高,而其中內湖就是一大受惠區域,若以去年前3季為例,年收入百萬的以上的貸款買房者共有6666人,當中就有高達1023人是買內湖,比中山區的855人與大安區749人還高,「可以說目前內湖已成為北市的新興『富人區』」。
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