建商搶進土城房市引爆流血戰 | 全台機車排氣定檢站資訊網

2017年10月12日—...中和區域建商弘暉建設也插旗三塊，其餘包括新潤興業、聯邦商銀、文心建設、宏璟建設、聖峰建設等，在大型建商帶動下，也讓原本沉寂多時的土城成為 ...

新興重劃區成為新北市推案重鎮，房價本居低檔的土城也成為建商聚焦亮點， 近幾年推案規模更是上看四百億元，「大雞晚啼」有望躋身新北前三名的推案王。

房地產市場自從二○一四年第三季反轉向下以來，歷經十三季的緩跌，成交量持續低迷，價格依舊在低檔盤旋，「讓利」成為建商搶救買氣的主旋律。其中，新北市數個新興重劃區的新推建案，包括土城暫緩發展區、八里港特定區、中央新村北側重劃區為公辦，以及竹東台泥重劃區均預計推出新建案，儼然成為研判後市的風向球。 

其中，距離板橋僅一站之隔的土城，已被新北市政府規畫為大新板的市政中樞及居住中心，投入大量資源興建公共建設，已動工的捷運三鶯線預計於二○二三年底通車，屆時捷運延伸將連結三峽、鶯歌與樹林等生活圈，土城將成為新北市最重要的產業廊帶、生活圈，因此嗅覺敏銳的建商也早已紛紛卡位推案。 

原本就在土城擁有大片工業區土地的大同、日月光，這幾年也將閒置工業區變更為住宅區，光是推案量就各高達一百億元，兩大重量級建案兩百億元再加上土城其他預售與新成屋，推案規模將有機會上看四百億元，超越中和與新店，直追第三名的林口區，可望躋身新北前三名的推案王，有「大雞晚啼」的優勢。 

來到位於新北市捷運土城站旁新興重劃區「土城暫緩發展區」，從金城路二段兩側放眼望去，以學府路、青雲路、明德路三條主道路作為分界的三個區塊，總面積四十五．六公頃，自從一五年十二月整地完工、去年八月標售抵費地，大型建商競相投標，三十六筆土地以七十四億元全數售出，是這兩年土地標售市場少見的熱絡。