北市一半價就入手深坑房價5年大漲近2成 | 全台機車排氣定檢站資訊網
2021年1月19日—根據屋比房屋彙整新北市深坑區住宅實價成交均價變化發現,深坑區住宅每坪成交價在2016年時,每坪僅25.7萬元,不過近年來一路穩定成長, ...
「台北居,大不易」,在北市房價居高不下的情況下,購屋族開始出現外溢現象,帶動了外圍新北較平價區域的房價走高,而以老街聞名的深坑,區內雖沒有軌道建設、生活機能也較差,屬於原先房價基期較低的區域,然而去年住宅每坪成交價就已漲至3字頭,房價更在5年之間就大幅翻漲近2成、創下5年來新高,若未來輕軌審查通過,區域房市後勢看漲。
根據屋比房屋彙整新北市深坑區住宅實價成交均價變化發現,深坑區住宅每坪成交價在2016年時,每坪僅25.7萬元,不過近年來一路穩定成長,到了去年每坪成交單價就已來到30.6萬元、漲幅達19%,創下5年來新高價。
對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,即便去年遭逢新冠肺炎疫情衝擊,但在低利率與QE等有利房市發展的環境下,全台房價仍在持續攀高,且根據內政部最新發布2020年第3季全國及六都住宅價格指數顯示,全國及六都房價全面走高,相較2019年同期都還有1~5%不等的漲幅,「目前北市房價所得比已高達15.29倍,等於要不吃不喝超過15年才能住進台北市,造成雙北想購屋的民眾只能轉往房價更平實的區域購屋」。
以深坑地區來說,陳傑鳴指出,深坑目前平均30萬元上下的房價,還不到北市房價平均值的一半,相較之下真的親民許多,目前區域內新推案較少,近年的「帝品苑」、「誠隆喜砌」等高檔建案,開價也僅4~5字頭;而即便當前區內並無任何軌道建設,生活機能也不如市區來得便利,不過只要開車上國道3號或信義快速道路,前往市區仍相當方便,通勤族也可以選擇搭公車轉乘,「目前其實就有不少市區公車路線可銜接台北捷運,對於負擔不起市中心高房價的小資族來說,也是可納入考量購屋地區」。
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